海贝湾民宿集群
来自深圳南山的“骑仕”是一名“民宿控”，自称“佛系”创业者的她，每周会尽可能给自己安排一个“度假日”，在深圳或周边，觅一处有山有水、让身心回归自然的地方发呆。而隐逸在南澳一片荔枝林里的苫也·不若林民宿，便是她最常去的诗意栖居目的地。“在这里，山海为书，清风翻页，我以日月星辰为礼，诚邀一个自由的灵魂的到来。”
松弛之境，山海相逢。在第8届中国度假权威榜黑松露奖评选中，“骑仕”所喜欢的度假民宿苫也·不若林，从全国1000+的度假民宿里脱颖而出，荣获“年度精品民宿榜”“年度最美管家”两个奖项。同时入选“年度精品民宿榜”的，大鹏新区还有两家精品民宿：一家是位于葵涌玫瑰海岸的Hey lsland熹遇·见岛私藏度假半岛，一家是位于大鹏下沙的楹诺·小半湾INNOBAY。
上榜的三家精品民宿在大鹏湾畔依海而居，在山海环抱中，营造了返璞归真、安静舒适的度假胜地。近年来，随着人们对高品质度假产品需求日益提升，民宿迎来了度假场景化的活力时代，一批拥有一线山海美景、高品质的度假民宿，正沿着大鹏半岛海岸线春笋般拔节生长……
做有温度的高端民宿
“黑松露奖中国民宿榜”原名“中国民宿榜榜单”，自2017年首次发起，每年从1000+提名度假酒店、精品民宿中，经过资源禀赋、区位交通、设施配套、设计美学、生活方式、在地人文、美食体验等七重维度标准考察，由专业评审团队多轮评选产生，被誉为国内民宿品牌的“奥斯卡”。
作为从大鹏新区成长起来的民宿品牌，苫也Sanyea第一次参加该榜单的评选活动，便捧回两个奖项。同时，还在有着“旅宿行业风向标”之称的“雪鹿奖”中获奖。
从杨梅坑的未名海民宿，到荔枝园里的不若林民宿、序海鲜餐厅，再到海贝湾阅夕岛民宿及暮悬崖海景餐厅，近年来，苫也Sanyea民宿品牌深耕深圳南澳，在疫情期间逆势而上，成为长居口碑榜的度假品牌。
“每个项目从优质自然地理位置的选址，到量身定制的设计风格，我们以差异化的定位营造不同场景的五星级环境度假体验。”苫也民宿营运总监元元介绍，比如在海贝湾暮悬崖海景餐厅，在“多巴胺”色系的场景中，客人可以在山海间品尝着美食，欣赏着落日，打卡拍照特别出片，这样的五星级环境度假体验特别受年轻消费群体的喜爱。“吸引了来自珠三角的不少客人前来打卡，天气好的话，有时会排队至晚上八九点钟。”元元记得客流量最多的一天，餐厅营业额超10万元，翻台率达到三轮。
“我们的度假产品不想做一阵风的‘网红’，而是专注它的代表性和持久性。”元元表示，苫也Sanyea重视私域客户群体的口碑建立，也获得了不少高黏性的回头客。
“不若林也许不是我住过的民宿里最高端的，但一定是最有温度的。从环境设计的营造到房间用品选择，再到出品不错的美食，在进门那一刻起，民宿里每一个细节的品质和用心，你的感受都被尊重着，整个人也慢慢地安静下来……”“骑仕”这样描述着在不若林度假时光里，那种自然而然地发生的美好体验。
要有颜值，更要有实力
与暮悬崖海景餐厅热烈奔放的“多巴胺”风格不同，海贝湾悬崖上的蜜悦·深圳圣托里尼海景度假美宿，如同一座白色城堡，在浪漫绝美日落里，让人仿佛置身于希腊著名的圣托里尼岛……
蜜悦是一支年轻的创业团队，从深圳为梦想出发，在云南大理打造了5家美宿之后，于2019年回归深圳，在海贝湾“重仓”打造蜜悦美宿品牌。作为最早进驻海贝湾的一家精品民宿，自2020年正式开业以来，蜜悦在携程上一直在大鹏高端酒店、民宿“前十名”榜单霸榜。
“海贝湾很像大理的洱海，安静、私密，是不可多得的静谧度假环境。4年前我们回归深圳，就是在大理看到了大鹏民宿度假业未来的发展趋势，它面向的消费市场不仅是深圳的两千多万人口，还有整个大湾区的休闲度假市场。”蜜悦投资管理合伙人许晓城表示，“精品民宿要有颜值，还要有实力，从选址、设计到运营，三者缺一而不可。只要产品吸引人，便会自带‘流量’和‘留量’。”他介绍，蜜悦是美拍民宿的创造者，蜜悦的每栋民宿、每间房间、每扇玻璃都是对光影艺术的表达。蜜悦是让心灵安放的一处地方，在这里，你可以听风、看云、望海，幸会落日……
在深圳开着一家教育公司的浩明和太太是这里的常客:“蜜悦吸引我的地方，简单来说，始于颜值，忠于品质。”
浩明的太太喜欢刷小红书，看到蜜悦很多美图，就来了。“没想到这里一拉开窗帘，大海就扑面而来，这种窗外即海的体验确实很惬意很舒服。”而比起景色来说，蜜悦的服务和用心更让她从心里喜欢。“从你到了民宿、联系管家那一刻起，大半夜了想喝个可乐，一个微信发过去，没几分钟服务员就把可乐送了过来。”而浩明最想点赞的是，蜜悦提供的免费拍照服务，“道具准备周全，而且带着我们去很适合拍照的位置、角度拍摄。我太太对拍出的照片非常满意，我就更开心了。”每次拍照都被吐槽半天的浩明认为，这个贴心的服务大大减轻了他的压力。“这类型的精品民宿，以后都会是我带家人度假的首选。”
“蜜悦”之后，苫也等民宿品牌也带着不同度假场景产品先后进驻，海贝湾的民宿集群开始兴起。凭着绝美风景、细致服务和特色风格，2023年，海贝湾精品民宿集群成功入选广东文旅消费新业态热门场景，有七家精品民宿上榜“圳”美民宿，成为深圳精品民宿度假新目的地。
这里是深圳人释放情绪价值的地方
在清澈见底的琉璃海中，划动着桨板，漂浮在碧蓝的春天海……最近，南澳洋畴湾一片琉璃海在朋友圈刷爆了，而它所在的深圳阿卡那拉琉璃海度假区（AKANARA）自今年春节前开业以来，持续火爆。
“从上个周末开始，连续两三个周末都满房，除了深圳本地客人，外地游客、商务板块的客人也陆续拉动起来了……”3月30日，深圳阿卡那拉商管公司董事长李超告诉记者，“这个周末两天，恰逢香港公共假期，90%房间被香港客人提前预订了。今年以来，平时周末有三四成客人来自香港，未来粤港澳大湾区的客源将会越来越多，像大鹏这样的滨海生态度假资源，还是稀缺的。”
深圳阿卡那拉琉璃海度假区（AKANARA）是集美宿集群、亲子乐园、主题餐饮、海洋运动等为一体的潮玩基地和度假社区。目前，项目一期已在运营，除了橘子海亲子度假主题民宿，还配套了中西餐厅、落日拾光咖啡厅、郜白酒吧，以及体验皮划艇、桨板、潜水等项目的海上运动中心。
“项目二期将打造儿童友好、宠物友好、海洋运动等主题民宿产品，并推出亲子中心、电动城、萌宠乐园……我们希望打造更丰富多样的度假产品，以满足更多元化的度假需求。”李超认为，在深圳这样一个超2000万人口的一线城市，太需要一个真正意义上的亲子主题民宿或酒店了，“我们的套房里设置了儿童友好的滑梯、蹦床，还有星空屋顶，很受欢迎。”李超带着团队正在完善整个产品体系，“未来它是一个多主题民宿集群式的小型度假区业态，客人来到这个度假社区，住上两三天，各种度假需求都能满足。”
李超在大鹏做民宿已14年了，他笑称自己是大鹏民宿1.0—5.0版本的参与者和见证者，“一直在不断地总结，不断地推动民宿产品的迭代升级。”坐在亲子民宿二楼的落日·拾光咖啡馆，可以欣赏洋畴湾无敌的海景和浪漫的落日。李超打开手机，满屏是美景，“这片海，每天变幻万千，都是动态的美。”作为大鹏新区区政协委员的他，今年提交了一份提案——《打造橘色经济、浪漫经济，高质量开发大鹏湾》。
而作为深圳旅游协会民宿分会执行会长，李超认为，大鹏有着独特的山海资源，保留了深圳最古老的历史和传统文化。对于深圳来说，大鹏半岛的生态价值是稀缺和不可替代的，美丽大鹏是快节奏的深圳人缓解压力、焦虑，释放情绪价值的地方。
最美旅游目的地的“诗与远方”
截至2024年3月底，大鹏新区已登记民宿1169家，10765间房。作为广东民宿摇篮地和发展高地，大鹏是全省民宿产业发展最有活力，精品民宿数量最多、最集中的地方。
近日，苫也“上新”了东涌新项目。而海岛日记民宿也将二号店选址落在临近海贝湾的凯旋湾别墅区，创始人李海燕表示对今年的度假市场、片区未来文旅发展看好，“民宿集群式发展是新趋势，海贝湾有正在建设中的南澳旅游口岸，整个海岸线能看到海景的房子是稀缺资源，不容错过。”
大鹏新区正成为高端酒店、精品民宿聚集及投资的热土，已吸引了“世界500强”企业洲际酒店集团在南澳的布局。
2024年是“大鹏旅游高质量发展奋进年”，新区正着力从“规划、政策、项目、推广”四个维度，加快推动新区的民宿高质量发展。
“深圳98%以上的民宿都集中在大鹏半岛，大鹏民宿约占全省民宿数量的50%。”大鹏新区文化广电旅游体育局旅游监管推广科科长肖燕表示，新区在政策加持、搭建平台方面，鼓励精品民宿品牌化、连锁化，助力其做大做强，成为“纳统”规上品牌文旅企业；此外，新区将推出一系列扶持和鼓励计划，推动民宿的固投升级、人才培养，以及参加国家级评定等；并从城市营销的角度推出民宿宠客季等系列活动。
从较场尾“民宿小镇”到海贝湾“精品民宿集群”，再到“规上”民宿文旅企业品牌打造，大鹏新区民宿正走上规模化、品牌化的高质量发展之路。肖燕表示，“粤港澳大湾区度假市场需求旺盛，但也越来越趋向于个性化、高品质和深度体验，新区将发挥精品民宿的头部标杆引领作用，加快推动民宿高质量发展。”
“虽然面临着人才引进、融资难题等挑战，但政府层面对于民宿行业高质量发展的支持，让我们看到了大鹏半岛民宿产业的发展潜力巨大。”大鹏新区民宿协会执行会长许晓城认为：精品民宿不仅仅是提供住宿，更在于打造个性化体验、深度融入当地文化和生活方式的旅游消费场景。新区民宿协会将推动更多民宿在品牌化与主题化方面突破，进一步挖掘本地特色和海洋文化，提供更多元化的住宿度假体验，如主题民宿、艺术民宿、亲子民宿等。发展“民宿+”模式，结合非遗、康养、会议、教育、美食等多种业态，形成产业链协同效应，吸引更多高端客户群体。
当前，大鹏正举全区之力全面实施大鹏旅游目的地提升计划，聚焦“规划、政策、项目、推广”四个维度，围绕东西涌—天文台片区、杨梅坑—鹿嘴片区、月亮湾—海贝湾片区、大鹏所城—较场尾片区、金沙湾片区和官湖—沙鱼涌—玫瑰海岸片区等七大旅游片区，重点开展旅游产品品质提升、旅游配套设施补齐、市场主体及新业态培育、多维旅游营销推广、优化旅游消费环境五大行动，全面提升大鹏世界级“最美旅游目的地”的影响力和美誉度，以悦享山海的浪漫惬意营造游客心中的“诗与远方”。
